Teljesen átalakulóban van az ingatlanpiac, egyre kevesebben vásárolnak házat vagy lakást, a kínálat viszont folyamatosan növekszik, a vevők így most alkupozícióba kerültek, ugyanakkor az ingatlanárak továbbra is magasak – mondta Tóth Zoltán ingatlanszakértő. Hozzátette, míg néhány évvel ezelőtt egy használt 100 négyzetméteres négyszobás ház nagyjából 25 millió forint lett volna, most 40 millió forintért árulják, egy felújított ingatlanért pedig akár 60 millió forintot is el lehet kérni. Mint mondta, az eladóknak fel kell készülni arra, hogy míg eddig egy jól beárazott ingatlant 3 hónap alatt elkelt, most akár fél évre is szükség lehet az eladáshoz. – Nagyjából azt láthatjuk, hogy a tavalyi év második felétől már egy stagnálás, vagy egy mérsékelt csökkenés indult el az ingatlanpiacon, most is itt Hatvanban is azt lehet látni, hogy az árak többsége a 2022-es árakat tükrözik, ugyanakkor a vásárlásoknál megfigyelhető az, hogy nagyjából 10 százalékon belüli alku azért van, hiszen most a vevők vannak előnyben, bár a tulajdonosok se kötelezőek mindenáron eladni az ingatlanukat – hangsúlyozta.
Az ingatlanszekértő közölte, az év hátralevő részében a babaváró hitel és a CSOK módosítása miatt még várható némi változás a piacon. – Most már mi is azt tapasztaljuk, hogy azok a párok, ahol már a hölgy 30 év fölött van, inkább felveszik a babavárót abban az esetben, ha gondolkoznak gyermekvállalásban, tehát ez tudja mozgatni az ingatlanpiacot, hiszen nagyságrendileg 10 millió forintos plusz önerő jelentősen megnöveli az adott ház vagy lakás vásárlási értékét, hogy mi az a keretösszeg, amiben a pár tud gondolkodni. Tehát azt lehet mondani, hogy talán ez adhat az év második felében egy löketet a piacnak. Az pedig, hogy a jövő év mit hoz, az attól függ, hogy az év végén milyen törvényi változások lépnek életbe – mondta.
A szakértő kitért az albérletpiac változására is, ezzel kapcsolatban azt mondta, hogy a tapasztalatok szerint a mostani gazdasági helyet miatt egyre többen döntenek úgy, hogy inkább lakást bérelnek vásárlás helyett. Az élénkülő piacon pedig a korábbinál magasabb bérleti díjért lehet kiadni a kiürült lakásokat, Hatvanban például már alig található 100 ezer forint alatt kivehető lakás.
